gemütliche Terrassenwohnung mit 2 Schlafzimmern - zentral und dennoch ruhig gelegen in Döse

Objektbeschreibung

Die Residenz Vogelsand ist eine schöne Ferienwohnanlage bestehend aus einem Appartementhaus mit 12 Wohnungen und 3 einzelnen Friesenhäusern mit je 4 Wohnungen in Cuxhaven-Döse. Sie gehen nur rund 200 m zum Strand und Strandhaus. Die Anlage liegt zentral und dennoch ruhig. Anlagenausstattung Residenz Vogelsand: Wasch- und Trockenraum, Spielzimmer u.a. mit Tischtennis, Fahrradkeller, Kinderspielplatz

Raumaufteilung

Die Wohnung 2.05 liegt im Erdgeschoss in einem der kleinen Friesenhäuser. Sie bietet einen hellen Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke und Kaminofen und eine voll ausgestattete Küchenzeile nebst Essplatz. Von hier aus ist die möblierte Sonnenterrasse mit angrenzender Grünfläche und Spielplatz zugänglich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 separate Schafzimmer, vovon eins mit Doppelbett und das zweite mit Doppelbettcouch ausgestattet ist. Ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus sowie die gesamte Möblierung sind im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum befindet sich auf dem Dachboden. Die Wohnung befindet sich einem guten gepflegten und modernisierten Zustand. So wurde beispielsweise in 2016 das Badezimmer komplett erneuert, 2019 in neuer Vinyl-Laminatboden verlegt, 2021 wurden die Innentüren inkl. Rahmen ausgetauscht und 2024/2025 im Badezimmer der Boiler und die Heizung erneuert. Das Inventar und die Elektrogeräte sind nach Bedarf modernisiert worden, sodass stetig Investitionen durch die Eigentümer getätigt wurden.

Sonstiges
Die Angabe des Hausgeldes über 350,-€ im Montat bezieht sich sowohl auf die aktuellen Hausgeldvorauszahlungen als auch auf die privat zu zahlenden Nebenkosten wie Strom, Grundsteuer, etc., welche hierbei berücksichtigt sind. Die Wohnung ist hervorragend zur Nutzung als Dauerwohnsitz, Wochenend- und/oder Zweitwohnung geeignet!

Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung