Hochwertige Neubauwohnung mit Dachgeschossflair ab sofort!

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
8.693,55 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
8.693,55 €
85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZY7XP9HHLT

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Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/487322/ Diese moderne und energieeffiziente Neubau-Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 62qm Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Highlight: der großzügigen, ca. 20 qm großen Dachterrasse, die viel Platz zum entspannen bietet. Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie eine großzügige Wohnküche, die Wohnen und Kochen ideal verbindet. Hochwertiges Parkett und ausgewählte Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Das großzügige Badezimmer bietet viel Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung sowie eine moderne Raumbelüftung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Multiparker. Für zusätzlichen Komfort steht im Haus ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das moderne 6-Parteienhaus ist sehr energieeffizient konzipiert und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Ein kleiner Spielplatz direkt am Haus macht die Wohnanlage zudem besonders familienfreundlich. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und großzügigen Freiraum miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme PG Holzgarten GmbH Carl-Olaf-Petersen-Str­aße 1 85221 Dachau Telefon: +49 172 8423997 Handelsregister: AG München Handelsregisternumm­er: HRB 250216 // USt-IdNr.: DE370122558 Geschäftführer:­ Patrick Vogt und Rainer Süßbauer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
8.693,55 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
15
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
Keller, Dachterrasse, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Echtholzparkett Eiche
- Feinsteinfliesen
- Dachterrassebelag - Echtholz
- dreifachverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- Kellerabteil abschließbar
- Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- separater Trockenraum
- Multiparker
- das Haus wurde in einer sogenannten "weißen Wanne" gebaut, um
Überschwemmungsschäden vorzubeugen

Lagebeschreibung

Zentral, ruhig und hervorragend angebunden - Die Wohnung liegt in einer Lage, die durch ihre gelungene Kombination aus Zentralität und Ruhe überzeugt. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch mitten im gewachsenen Dachauer Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Der Bahnhof Dachau ist fußläufig erreichbar, die Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und auch die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist komfortabel. Für den täglichen Bedarf ist die Lage besonders praktisch: Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt und weitere Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig sorgen nahe Grün- und Freizeitflächen für ein angenehmes Wohnumfeld. Schloss Dachau, Naherholungsmöglichkeiten, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Dachau selbst zählt zu den begehrten Wohnstandorten im Münchner Umland. Die Stadt verbindet historisches Flair, gewachsene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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