Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.378,38 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.378,38 €
64295 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JCJWFQUVL

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten und einer Ladenfläche verteilt auf 3 Hauseingänge wurde in Massivbauweise mit Pultdach und voll unterkellert erstellt. Das ursprüngliche Gebäude wurde später um eine Wohnetage aufgestockt und bekam in diesem Zuge auch ein neues Dach. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich von einem Flur in einen Abstellraum, ein Tageslichtwannenbad mit WC, eine Küche, zwei Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang auf einen nach Südosten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist vermietet und nicht frei werdend. Sowohl die Gesamtanlage als auch die Wohneinheit präsentieren sich Aufgrund regelmäßiger Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten in einem sehr gepflegten Zustand. Zu dieser Einheit gehören ein Kellerraum und ein Garage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.378,38 €
Hausgeld
333€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.388,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.2
Gültig bis
2028-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in urbaner Lage von Bessungen, dem ältesten Stadtteil Darmstadts.

In der nahen Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen, ein Hallenbad und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants und Cafés in fussläufiger Entfernung. Die Straßenbahn und Busse sind bequem erreichbar und somit auch Darmstadts City mit allen weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Zu Ausflügen in der Nähe laden die Ludwigshöhe, der Herrgottsberg und der Moosberg ein.

Neben der sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sind es nur kurze Wege über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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