Deggendorf - Zentrumsnahe, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage - zentral in Deggendorf - stellt eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen, ausbaufähigen Mieteinnahmen dar. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon und ist bereits zuverlässig vermietet, sodass für den neuen Eigentümer von Beginn an laufende Erträge generiert werden. Aus Diskretionsgründen liegen uns keine weiteren Innenaufnahmen vor. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 4.440 p. a. zzgl. der Nebenkosten. (Wohnung plus 1 TG-Stellplatz) - plus 1 weiterer TG-Stellplatz und Außenstellplatz, welche extern vermietet sind. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 863 m² großen Grundstück. Der zur Wohnung gehörende Miteigentumsanteil beträgt 78/1.000. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Dieses attraktive Stellplatzangebot erhöht die Vermietbarkeit und den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Somit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit sofortigem Cashflow suchen. Interesse? Fordern Sie hier auf dieser Plattform das Exposé kostenfrei zum Download an. Für weitere Schritte rufen Sie mich dann gerne an.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen