Sanierte Eigentumswohnung mit Balkon und neuem Duschbad

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.569,44 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.569,44 €
46537 Dinslaken - Bruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 237MM3VX8CSN

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Alle Fenster und Fensterbänke sind neu. Die Wohnung ist mit einem sehr hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Das Duschbad wurde vor 3 Jahren saniert. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus direkt an einer Schrebergartenanlage. Das Treppenhaus ist erst 2018 frisch gestrichen worden. Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Haustür-/Briefkastenanlage ist neu. Außerdem gibt es eine neue Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.

Raumaufteilung

Vom sehr geräumigen Eingangsflur gelangen Sie in alle Räume. Den sehr großzügigen Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. In einem praktischen Abstellraum können Sie alles unterbringen, was Ihnen im Weg ist. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein eigener Kellerraum.

Besichtigungstermine
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine täglich zwischen 14.00 und 18.00 Uhr unter 0176 - 666 17413.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2547.51 €
Hausgeld
377€
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.1
Gültig bis
2028-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße der Augustastraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein hochmodernes EDEKA-Center, Ärzte, eine Apotheke sowie die Sparkasse sind in ca. 5 Minuten Fahrweg erreichbar. Unweit des Hauses gibt es eine ausgezeichnete Eisdiele sowie eine Pizzeria.Der Balkon ist nicht einsehbar, liegt nach Süden und bietet einen fantastischen Ausblick ins Grüne. Der Belag wurde vor einigen Wochen erneuert, hier wurde ein sehr langlebiger Epoxidharzboden verarbeitet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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