Ruhige Lage und tolle Fernsicht: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Platz zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
2.850,47 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
2.850,47 €
71254 Ditzingen - Hirschlanden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XMD3U6JMWM

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Objektbeschreibung

Schön, dass Sie auf unser Angebot aufmerksam wurden. Herzlich willkommen in dieser ordentlichen, geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit acht Parteien. Im Zentrum der Wohnung steht das lichtdurchflutete, geräumige Wohn- und Esszimmer. Es bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Ausstattung mit Ihren Möbeln. Von hier begehen Sie Ihre teil-überdachte Dachterrasse mit einer wunderbaren Fernsicht, die zu entspannten Stunden einlädt. Auch vom anliegenden Schlafzimmer können Sie Ihre Terrasse begehen. Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als Kinderzimmer beziehungsweise Büro. Die geräumige Küche lädt zur Umsetzung kulinarischer Fantasien ein und ist komplett mit Einbaumöbeln und Elektrogroßgeräten eingerichtet. Genügend Platz für Garderoben-Schränke bietet der breite Flur. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist praktischerweise separat. Unter dem Dach steht der Wohnung ein riesiger Abstellplatz zur Nutzung zur Verfügung. Im Untergeschoss wartet ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss auf Sie. Darüber hinaus gehört eine Einzelgarage in der Tiefgarage zur Wohnung. Unser Angebot runden wir mit dem schönen, gepflegten Garten auf der Hausrückseite ab, welcher der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!

Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann umgehend übergeben werden. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur Hauptschule: 0.45

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
305.000,00 €
Preis/m²
2837.47 €
Hausgeld
310€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,0 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2027-12-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
* Dachterrasse mit toller Fernsicht und Sonnen-Markise
* geräumige Einbauküche
* integrierte Stauräume in Wohn- und Kinderzimmer sowie in der Dachterrasse
* Tageslicht-Bad
* Tageslicht-Toilette
* Sondernutzungsrecht großer Dachboden
* abschließbarer Kellerraum
* Einzelgarage

Lagebeschreibung

Ditzingen ist mit zirka 25.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie steht für Tradition und Moderne, städtisches Flair und landschaftliche Reize.

Für Kinder- und Schülerbetreuung ist gesorgt.
Bis zum Abitur können alle Bildungsabschlüsse in Ditzingen erreicht werden.
Die Große Kreisstadt bietet ihren Bewohnenden darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Vereins- und Freizeitaktivitäten.

Die angebotenen Wohnung befindet sich in Hirschlanden.
Einzelne Geschäfte sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Dieser ditzinger Stadtteil liegt rund zwei Kilometer nordwestlich von Ditzingen. In zirka 8 Minuten gelangen Sie mit dem Auto bzw. in 11 Minuten mit dem Bus dorthin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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