Modernes Nordsee-Refugium in Dornumersiel

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen: In dieser stilvollen Eigentumswohnung mit ausgebautem Spitzboden im charmanten Küstenort Dornumersiel trifft modernes Wohnen auf ostfriesische Gelassenheit. Nur einen entspannten Spaziergang von der Nordsee entfernt, eröffnet sich hier ein Rückzugsort, der Leichtigkeit und Qualität verbindet. Licht, klare Linien und hochwertige Materialien prägen das Ambiente - perfekt für alle, die das Besondere suchen und den Alltag gern gegen Meeresluft und Ruhe eintauschen. Die Eigentumswohnung liegt in einer jungen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, die im Jahr 2021 errichtet wurde, und präsentiert sich in einem ausgesprochen hochwertigen und modernen Zustand. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien und angenehmer Offenheit. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Balkon mit einer breiten elektrischen Markise bietet. Die anthrazitfarbene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und überzeugt mit ihrem modernem Design. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen in maritimer Umgebung ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Rückzugsmomente. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem großen Waschtisch, einem WC sowie einer ebenerdig gefliesten Dusche ausgestattet und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Pantryküche, neuer Waschmaschine mit integriertem Trockner und eigener Gastherme. Über einen Flur führt eine Massivholztreppe in den nachträglich ausgebauten Spitzboden, der zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche angerechnet wird, jedoch einen erheblichen Mehrwert an Nutzfläche etwa als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich bietet. Ein maßgefertigter Einbauschrank unterhalb der Treppe sorgt im Flurbereich für optimale Ordnung. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und Außenrollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch bedienbar sind. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das noch vorhandene Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Die bisherige Nutzung erfolgte ausschließlich als Zweitwohnsitz. Eine offiziell genehmigte Nutzung als Ferienwohnung besteht derzeit nicht. Im Außenbereich sind dieser Immobilie noch ein Gerätehaus sowie ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und stilvolle Immobilie in attraktiver Nordseenähe, die sich ideal als hochwertiger Zweitwohnsitz oder komfortables Zuhause in einem beliebten Ferienort eignet.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: B6