Wunderschöne Etagenwohnung mit ca. 152 m² in der Bittermark

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
619.000 €
Preis/m²
4.072,37 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
619.000 €
Preis/m²
4.072,37 €
44229 Dortmund - Bittermark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WP1DG23LQT

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Objektbeschreibung

Im gefragten Dortmunder Süden (Bittermarkstraße) wird eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche veräußert. Highlight ist die große Dachterrasse mit viel Platz für Lounge-, Ess- und Sonnenbereiche – perfekt für alle, die urban wohnen und trotzdem außen „Luft“ haben möchten. Die Wohnung bietet einen modernen, offenen Lebensmittelpunkt: Kochen, Essen und Wohnen sind großzügig miteinander verbunden und führen direkt in den Terrassenbereich. Der Grundriss ist insgesamt sehr angenehm zoniert: Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei vollwertige Schlafräume zur Verfügung. Komfortabel ist auch der Sanitärbereich: Es gibt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der beigefügte Grundriss veranschaulicht die Aufteilung. Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz als Sondernutzungsrecht im Wert von 25.000€.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
4.072,37 €
Stellplätze
1
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Ort: Dortmund-Süd, Bittermarkstraße
Wohnfläche: ca. 152 m²
Etage: Dachgeschoss
Außenfläche: große Dachterrasse
Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz als Sondernutzungsrecht im Wert von 25.000€
Status: aktuell vermietet (Details auf Anfrage)
*Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Dortmund-Süd zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Bittermarkstraße bietet eine gute Erreichbarkeit sowie ein Umfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Mieter schätzen. Durch die Hanglage öffnet sich die Wohnung zur Rückseite mit Terrasse und Gartenanteil – angenehm abseits der Straße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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