Modern und energieeffizient!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
6.056,34 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
6.056,34 €
01157 Dresden - Cotta
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23WY17TFDBTA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Exklusive Eigentumswohnungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Objekt

In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage entsteht in Dresden-Cotta eine moderne Wohnanlage mit 15 Eigentumswohnungen. Das Gebäude erfüllt nach dem GEG den Standard Effizienzhaus 40 (EH-Klasse) mit QNG-Siegel. Die 1,5 bis 3-Raum-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 85 m² und sind alle bequem über einen Personenaufzug ab dem Kellergeschoss erreichbar. Dank bodentiefer Fenster und großzügig gestalteten Grundrissen verwirklichen Sie in hellen und lichtdurchfluteten Räumen Ihre individuellen Wohnideen. Für eine behagliche Wohnatmosphäre erhalten alle Wohnungen unter anderem Fußbodenheizung, Parkett in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie eine hochwertige Sanitärausstattung. Zusätzlich erhält jede der Wohnungen einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie einen Fahrradraum, einen Trockenraum sowie separate Kellerabteile für jede Wohnung. Außerdem entstehen für die Eigentümer 9 Tiefgaragenstellplätze.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
4836.22 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neubauimmobilie

- großzügig gestaltete Grundrisse
- 2 Wohnungen barrierefrei nach SächsBO §50
- Effizienzhaus 40 (EH-Klasse) mit QNG-Siegel
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnräumen
- hochwertige Sanitärausstattung
- zweifarbige Fenster, Dreifachverglasung, Rollläden an allen Fenstern
- Personenaufzug verbindet alle Etagen vom Dachgeschoss bis in die Tiefgarage
- ansprechende Außenanlagen, u.a. Spielfläche mit Sandkasten
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplätze á 25.000 EUR, inkl. 1 Carsharingstellplatz
- Fernwärme
- Photovoltaikanlage

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für diese können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz, Leutewitz (Leutewitzer Park), Gorbitz, Löbtau und die Friedrichstadt, die bereits zu den Dresdner Vorstädten zählt. Cotta ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Cotta bietet beste Verkehrsanbindungen über die B6 und die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dresden-Altstadt an der A 4.
ÖPNV: insgesamt existieren neun Bus- sowie 20 Straßenbahnhaltestellen im Stadtteilgebiet. Öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Erlebnisbad "Elbamare" finden Sie fast um die Ecke. Die 12. Grundschule, 75. Grundschule und das Gymnasium Dresden-Cotta befinden sich ebenfalls in dem Dresdner Stadtteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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