Attraktive Kapitalanlage: 3-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen

Die in ruhiger Lage befindliche Drei-Raum-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1992 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und überzeugt mit idealer Raumaufteilung. Der Flur verbindet die einzelnen Räumlichkeiten harmonisch miteinander und sorgt für eine angenehme Aufteilung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht in den Essbereich über. Die angrenzende Küche ergänzt dieses Raumkonzept praktisch. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den ersten Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz als Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier aus besteht Zugang zu dem zweiten Balkon, auf dem man den Tag ausklingen lassen kann. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Tageslichtbad ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Die Wohnung erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 770 Euro. Als Hausgeld sind 493,44 Euro zu zahlen, davon sind 235,60 Euro auf den Mieter umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 fast 125.000 Euro. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Eine Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich, sodass das bestehende Mietverhältnis vom Erwerber zu übernehmen ist. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und ein bestehendes Mietverhältnis legen. Nutzen Sie dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Provisionshinweis
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen