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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.672,41 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.672,41 €
01307 Dresden - Johannstadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XHQLP6KA7

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Objektbeschreibung

+ 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen + architektonisch interessantes Objekt + Geschäfte und Dienstleistungsangebote im Erdgeschoss + hofseitige Laubengänge + verschiebbare Verschattungselemente aus Holz, straßenseitig + drei Aufzüge in drei Hausaufgängen + Tiefgarage über zwei Ebenen mit ebenerdigen Stellplätzen + der überwiegende Teil der 1- und 2-Zi.-Wohnungen ist dem "Betreuten Wohnen" vorbehalten + Betreuung durch die im Objekt agierende DRK-Seniorenwohnpark Freital gGmbH + vermietet seit 15.10.2012 + 575,27 € monatliche Kaltmiete + 59,50 € monatliche Stellplatzmiete + monatliches Hausgeld 368,92 € (davon 234,77 € auf den Mieter umlegbar) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 1.496,39 € (Stand: 15.04.2026)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 64.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist B. In der Wohnanlage bieten wir eine weitere Wohnung mit vergleichbarer Größe sowie gleicher Ausstattung und Lage zum Verkauf an. Bei Interesse an einem größeren Portfolio fordern Sie gern das Exposé an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.71, Distanz zur Autobahn: 4.88, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 1.99

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20.35
Preis/m²
2.672,41 €
Hausgeld
368.92€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.617,24 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.3
Gültig bis
2027-12-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ barrierearm
+ Loggia mit Sonnenschutz
+ Laminat im Wohn- und Flurbereich
+ Küchen mit Fenster und aufschiebbarer Durchreiche zum Wohnzimmer
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+ Hausnotruf
+ Kellerabteil
+ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz inklusive

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis. Beispielhaft sehen Sie Fotos einer grundrissgleichen Leerwohnung.

Lagebeschreibung

+ Dresden-Johannstadt, südlich der Elbe gelegen
+ hervorragende Infrastruktur
+ ca. 100 m bis zur Straßenbahn- und Bushaltestelle
+ nur ca. 10 min. bis zur Altstadt
+ wenige Gehminuten bis zum Großen Garten
+ Einrichtungen des Gesundheitswesens wie das Universitätsklinikum Carl-Gustav-Carus, das Herzzentrum und das Krankenhaus St.-Joseph-Stift sind in Johannstadt etabliert
+ mehrere Institute der Max-Planck-Gesellschaft wurden hier errichtet

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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