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Charmante 2-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Dresdner Lage



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
133.000 €
Preis/m²
2.891,30 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
133.000 €
Preis/m²
2.891,30 €
01307 Dresden - Johannstadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265N9ELQZLJ8

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Objektbeschreibung

Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit Nordost- beziehungsweise Südwestausrichtung. Dadurch bieten sich zu unterschiedlichen Tageszeiten angenehme Plätze im Freien. Von beiden Balkonen genießt man einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist mit Laminatboden sowie einer Einbauküche ausgestattet. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil zum Angebot. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Damit ist keine eigene Heizungsanlage innerhalb des Hauses erforderlich, was insbesondere im Hinblick auf künftige Modernisierungs- und Instandhaltungsthemen von Vorteil ist. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.240 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juli 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
133.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.891,30 €
Hausgeld
230€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.239,80 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
39.6
Gültig bis
2030-05-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage im Dresdner Stadtteil Striesen, unweit des Fetscherplatzes. Das Umfeld verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einem angenehmen städtischen Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel. Über den nahe gelegenen Fetscherplatz bestehen Verbindungen mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in Richtung Innenstadt sowie in weitere Dresdner Stadtteile. Auch mit dem Auto sind das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtgebiete gut erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich der Große Garten sowie weitere Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung an. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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