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Stabile Kapitalanlage in ruhiger und gewachsener Lage von Dresden



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
01156 Dresden - Cossebaude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265QBG6SJ3Z7

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Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Balkon. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, pflegeleichte Bodenbeläge reduzieren den Instandhaltungsaufwand. Technisch ist die Einheit modern ausgestattet: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine zentrale Heizungsanlage (Erdgas, Wärmeerzeuger 2017 erneuert) gewährleisten Effizienz und Betriebssicherheit. Ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz erhöhen den praktischen Wert der Immobilie, gepflegte Gemeinschafts- und Grünflächen sichern Werterhalt und langfristige Vermietbarkeit.

Sonstiges
- Ruhige, gewachsene Wohnlage in Dresden - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Weitläufige Grünflächen im direkten Umfeld - Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem Charakter - Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zwischen 1999-2017: WDVS, Fenstererneuerung, Balkonanbau, teilweise zentrale Heizungsversorgung - Bautechnisch guter Zustand laut TÜV Süd - Gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum - Wertstabile Lage mit nachhaltiger Nachfrage

Stichworte
Gesamtfläche: 72,00 m², Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.888,89 €
Nebenkosten
618,46 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 618,46 EUR
Stellplätze
1
Provision
3%
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
Pflegeleichte Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen sowie ein funktionales, zeitlos gestaltetes Badezimmer gewährleisten geringe Instandhaltung und wirtschaftliche Bewirtschaftung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für Wärme- und Schalldämmung, die zentrale Heizungsanlage (Erdgas, 2017 erneuert) erfüllt moderne Effizienzanforderungen. Ein Kellerabteil und ein zugeordneter Stellplatz erhöhen den praktischen Wert, während gepflegte Außen- und Grünflächen Werterhalt und langfristige Vermietbarkeit sichern.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Cossebaude, einem gefragten und gewachsenen Wohnstandort im Westen Dresdens. Der Stadtteil zeichnet sich durch ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit hohem Grünanteil und aufgelockerter Bebauung aus und bietet damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohnraumnachfrage.

Die gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum sowie die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Erreichbarkeit machen Cossebaude zu einem wertstabilen und langfristig nachgefragten Standort für Wohnimmobilien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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