128 m² Altbau-Erstbezug mit 2,90 m Deckenhöhe, großer Wohnküche, 2 Gärten & Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in Dresden-Omsewitz. Das Gebäude wurde um 1890 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Dadurch verbinden sich historischer Altbaucharme und zeitgemäßer Wohnkomfort auf angenehme Weise. Die Einheit verfügt über ca. 128,20 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit ca. 35 m², das als repräsentativer Mittelpunkt der Wohnung dient und vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Möblierung bietet. Ein weiteres wesentliches Highlight ist die separate Essküche mit ca. 22 m². Sie bietet nicht nur viel Platz für eine großzügige Küchenplanung und einen großen Esstisch, sondern verfügt zugleich über einen direkten Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Dadurch entsteht eine besonders angenehme Verbindung von Kochen, Essen und Aufenthalt im Freien. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die altbautypischen Deckenhöhen von ca. 2,90 m verleihen den Räumen zusätzliche Weite und ein großzügiges Wohngefühl. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal sind die privaten Außenflächen. Neben der großen Terrasse stehen der Wohnung zwei Gartenbereiche zur Verfügung. Der größere Gartenbereich mit ca. 52 m² eignet sich ideal für Familie, Kinder, Haustiere, Gartenmöbel oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzend schafft der zweite Außenbereich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lounge-, Grill- oder Aufenthaltsbereich. Derzeit wird die Wohnung umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung werden insbesondere die beiden Badezimmer vollständig neu gestaltet - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Auch die Oberflächen, Bodenbeläge und technischen Details werden erneuert, sodass sich die Wohnung nach Abschluss der Arbeiten in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert.

Sonstiges
Die im Exposé dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Ausstattungsbeispiele wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration der geplanten Gestaltung. Abweichungen in Ausführung und Materialien sind möglich. Maßgeblich sind die finalen Planunterlagen sowie die notariellen Vertragsunterlagen. Änderungen im Rahmen technischer oder behördlicher Anforderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 6.50