+++ Zentrales Wohnen direkt an der Elbe! Bezugsfreie helle 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche +++

Diese bezugsfreie charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint historischen Charakter mit Wohnkomfort und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen in einer der gefragten Wohnlagen Dresdens. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten historischen Wohnanlage, die im Jahr ca. 1997 kernsaniert wurde und unter Denkmalschutz steht. Die architektonisch ansprechende Anlage überzeugt mit der unmittelbaren Nähe zur Elbe sowie einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die durch großen Zimmer, Helligkeit und ein besonders angenehmes Wohnflair begeistert. Die in allen Räumen vorhandenen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen zu jeder Tageszeit für eine freundliche, warme Wohnstimmung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft einen kommunikativen Mittelpunkt, der ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden nach einem langen Tag geeignet ist. Die separate Küche präsentiert sich angenehm hell und freundlich. Die Option zur Gestaltung einer offenen Wohnküche durch Wegnahme der Trennwand ist gegeben. Durch das große Fenster wird sie von natürlichem Licht durchflutet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Ausstattung inkl. Badewanne, einer separaten Dusche sowie 2 großzügigen Fenstern, die für eine angenehme Belüftung und Helligkeit sorgen. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Dank der Fenster in jedem Raum entsteht dabei überall eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 frisch gemalert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für eine moderne Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Eine praktische Abstellnische innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der grün gestaltete Innenhof. Hier finden Bewohner eine kleine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Gepflegte Grünflächen, Sitzmöglichkeiten und ein Sandkastenspielplatz für Kinder schaffen eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2002