*EIGENNUTZER aufgepasst! Bezugsfreie 3-Raum-Wohnung im 1. OG mit Südbalkon, Tageslichtbad und Fernblick! PLUS: Wohnküche mit EBK!*

Zum Verkauf gelangt eine begehrte, perfekt geschnittene 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses mit Balkon/Loggia sowie einer optimalen Sonnenausrichtung.

Die HIGHLIGHT´S der Wohnung sind das umgebaute, dadurch großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und die große Wohnküche, welche aus dem vormals 4. Zimmer geschaffen wurde:

- im Jahr 2004 umgebautes, großes Tageslichtbad mit Badewanne, Eckdusche, 2 Waschtischen, WC sowie Handtuchwandheizkörper, modern gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- ebenfalls im Jahr 2004 umgebautes Zimmer zur Wohnküche mit beidseitigem Fliesenspiegel an den Wänden sowie Platz für den Esstisch; Fußboden gefliest, ca. 10 m²
- vorhandene Einbauküche (siehe Fotos) mit E-Herd (AEG) und Abzugshaube, großem Geschirrspüler (Siemens), Kühl-, Gefrierkombination, Spüle sowie Unter- und Oberschränken kann übernommen werden, ist aber keine Bedingung
- sehr großer Süd-Balkon/Loggia - vom Wohnzimmer aus begehbar, mit unverbaubarem Fernblick, Grundfläche über 7 m²
- durchgehende Sonnenmarkise auf dem Balkon kann weitergenutzt werden
- sonniges Wohnzimmer mit guten Stellflächen für Möbel, über 20 m²
- optimal geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Doppelbett und großem Kleiderschrank, über 12 m²
- dankbar geschnittenes Kinderzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeit für Bett, Schrank und Schreibtisch sowie Ausblick in den grünen Innenhof, ca. 11 m²
- geräumige Diele mit äußerst praktischen, eingebauten Schränken und Regalböden (können kostenfrei übernommen werden, ist aber keine Bedingung)
- zeitgemäße Innentüren mit Zargen - Erneuerung im Jahr 2004
- moderne, einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Bodenbelag: Laminat in den Wohnräumen und im Flur; Fliesen in der Wohnküche sowie im Tageslichtbad
- geräumiger, eigener und trockener Kellerraum vorhanden
- gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum im Keller
- großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Wäsche-Trockenmöglichkeiten, einem kleinen Spielplatz für Kinder sowie Bänken zum Verweilen
- PKW-Stellplätze können bei Bedarf separat auf und unter dem Parkdeck Reuningstraße angemietet werden