Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in Dresden-Mickten - attraktive Kapitalanlage

Kurzbeschreibung

Gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Dresden-Mickten. Stabile Mieteinnahmen, solide Bausubstanz und attraktive Rendite - ideal für Kapitalanleger.

Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1995 errichteten Mehrfamilienhaus bietet auf rund 52 m² eine attraktive und bereits vermietete Kapitalanlage in einem gefragten Dresdner Stadtteil. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen - ideal für alle, die in eine solide Immobilie mit laufendem Ertrag investieren möchten, ohne sich um die Vermietung kümmern zu müssen. Die freundlich geschnittene Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche kombiniert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und überschaubare Nebenkosten. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Duplex Tiefgaragenstellplatz - ein echtes Plus in der Stadt, das sowohl für Mieter als auch für einen künftigen Käufer einen klaren Mehrwert darstellt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, der die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar macht - ein Argument, das die Vermietbarkeit auch langfristig stärkt. Mit einem Kaufpreis von 129.000 EUR bei aktuell 5.400 EUR Jahresmiete ergibt sich eine solide Bruttorendite von rund 4,2 % - ein überzeugendes Zahlenbild für Kapitalanleger, die auf eine ausgewogene Mischung aus Substanz, Lage und Ertrag setzen.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,2 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johannes Göbler Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstraße 37 09648 Mittweida E-Mail: [email protected] Telefon: 03727 6277193 Aufsichtsbehörde: Landkreis Mittelsachsen Internet: https://www.landkreis-mittelsachsen.de Anschrift: Frauensteiner Straße 43, 09599 Freiberg

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², Bundesland: Sachsen