JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! 2 ZI. WOHNUNG MIT GUTER AUSSTATTUNG IN RUHIGER UND GRÜNER WOHNLAGE

ZEITLICH BEFRISTETE AKTION bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers!!! Kapitalanlage Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60,03 m² gut geschnittener Wohnfläche mt kleinem Wintergarten im Erdgeschoss eines Denkmalobjektes ca. aus dem Jahr 1924. Die Wohnungt verfügt über einen Eingangsbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem kleinen Wintergarten, einem Schlafzimmer sowie einem großen Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung ist seit September 2022 vermietet. Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit ca. 437,00 EUR. Insgesamt befinden sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten und die Wohnung in einem guten Gesamtzustand. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauch beträgt 95 kWh/(m²x a). Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28197-12.3 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Unser Angebot ist freibleibend und erfolgt aufgrund der uns von unserem Auftraggeber (Eigentümer der Immobilie) oder anderen Auskunftsberechtigten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen