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Singleapartment in Toplage von Dresden-Blasewitz



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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
3.513,51 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
3.513,51 €
01309 Dresden - Blasewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PFFD2ZI4PW

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Objektbeschreibung

+ Singlewohnung im Dachgeschoss mit Loggia + exklusive Lage in Blasewitz + ansprechender Neubau aus dem Baujahr 1994 mit Tiefgarage und Aufzug + Erneuerung der Heizung in 2026 + vermietet seit 01.05.2015 + 446,00 € monatliche Kaltmiete + 46,00 € monatliche Stellplatzmiete + 316,27 € monatliches Hausgeld (davon 238,73 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 1.023,01 € (Stand: 31.12.2025) Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 7.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.24, Distanz zur Autobahn: 6.37, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz vom Zentrum: 3.65

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
22.02
Preis/m²
3.513,51 €
Hausgeld
345.88€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.904,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175
Gültig bis
2028-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ großes Wohnzimmer mit Loggia und Blick auf die Elbhänge
+ kleine Küche
+ innenliegendes Bad mit Dusche
+ Bodenbelag Laminat, in Küche und Bad Fliesen
+ geräumiger Keller
+ Duplexparker oben
+ Glasfaser verfügbar

Lagebeschreibung

+ Stadtteil Blasewitz, östlich der Innenstadt
+ zwischen Elbwiesen und Waldpark
+ Umgebung von Villen geprägt
+ durchgrünte Wohnlage
+ Verkehrsweg zur Innenstadt und zum Schillerplatz über das Käthe-Kollwitz-Ufer
+ Buslinie in 5 min. zu Fuß erreichbar
+ unmittelbare Nähe von Uniklinik und Max-Planck-Institute

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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