SfKW - Eigennutzer aufgepasst! Ab 09/2026 frei -112 m2 Wfl. - Familienwohnung - EBK - Balkon - FBH - 2 Bäder - Gartenzugang - Stellplatz - Keller

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
2.389,38 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
2.389,38 €
01157 Dresden - Briesnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SRN97ZRW4F

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses in der begehrten Nachbarschaft Dresden-Briesnitz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 Quadratmetern erfüllt sie alle modernen Wohnbedürfnisse dank der durchdachten Grundrissgestaltung und der großzügigen Raumaufteilung.

Drei lichtdurchflutete Räume verleihen der Wohnung eine angenehme Leichtigkeit.

Die Immobilie verfügt über drei Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum, eine Diele sowie einen Balkon. Ein separates WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper ergänzen das Angebot.

Ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie hautnah zu erleben.

Eine persönliche Fachberatung steht Ihnen selbstverständlich zur Seite.

Beachten Sie, dass alle Terminverhandlungen ausschließlich über uns abgewickelt werden.

Diese Immobilie wird im Auftrag des Eigentümers verkauft. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Für mehr Informationen und beeindruckende Bilder besuchen Sie uns auf www.studiofkw.de.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns jetzt!
Verfügbar ab 2026-08-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-10T00:00:00Z
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
2.389,38 €
Hausgeld
436.12€
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Drei geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter ein einladender Balkon, schaffen zusammen rund 112 Quadratmeter Wohnfläche.Die Immobilie bietet nicht nur ein Gäste-Bad, sondern auch direkten Zugang zum Garten samt Grillplatz, ideal für gesellige Stunden im Freien.Komfort wird durch eine Fußbodenheizung und eine Waschmaschine im Bad-WC unterstützt.Zusätzlich sorgt ein geräumiger Keller für ausreichend Stauraum.Jüngst investierte Renovierungen umfassen ein neues Dach und eine moderne Heizungsanlage, wodurch die Energieeffizienz verbessert wird.

Lagebeschreibung

Briesnitz, am malerischen Stadtrand von Dresden gelegen, überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung. Umgeben von der Elbe und verkehrsgünstig nahe der A4, profitieren sowohl Familien als auch Berufstätige von optimalen Verkehrsanbindungen durch Bus- und Straßenbahnlinien.Historisch geprägt von Eigenheimsiedlungen und einem charmanten Dorfkern rund um die romanische Briesnitzer Kirche, fließen Parks und Gärten harmonisch in das Bild ein, das über 60 Prozent der Wohnstruktur ausmacht. Diese attraktive Umgebung zieht nicht nur Bewohner, sondern auch Besucher an, die in den gemütlichen Pensionen und kleinen Hotels entspannen möchten.Direkt an Briesnitz schließt sich das Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund an, wo Freizeitmöglichkeiten wie das Zschonergrundbad und die Zschonergrundmühle locken. Letztere ist ein beliebtes Ziel, um den Tag auszuklingen – sei es durch den Besuch der funktionierenden Wassermühle oder des Puppentheaters im Biergarten.Für Familien stehen moderne Spielplätze, Kindergärten und Schulen zur Verfügung, während Ärzte und Apotheken die Gesundheitsversorgung absichern. Diverse kleine Geschäfte und Dienstleister in der Umgebung decken gekonnt den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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