Ruhig und grün Wohnen in Dresden-Bühlau!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
167.000 €
Preis/m²
2.830,51 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
167.000 €
Preis/m²
2.830,51 €
01324 Dresden - Bühlau/Weißer Hirsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T7QG52LVBX

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die in den 1990er-Jahren errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre gepflegte Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einer integrierten Tiefgaragenanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein separates, trockenes und abgeschlossenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss ermöglicht Ihnen zudem die komfortable Aufstellung Ihrer Waschmaschine.

Raumaufteilung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer, ländlich geprägter Wohnlage. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar und mit Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Auch die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache preisgünstig von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Das helle Wohnzimmer mit großem Fenster gewährt Zugang zum sonnigen Südbalkon mit schönem Weitblick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Ein weiterer Balkon befindet sich am Schlafzimmer und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieser Wohnung. Ein kleiner Abstellraum ist vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Besichtigungstermine
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0172/36 26 319 von Montag bis Freitag in der Zeit von 10:00 bis 18:00 zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
167.000,00 €
Preis/m²
2.830,51 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.62
Gültig bis
2028-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Wohnlage von Dresden-Bühlau präsentiert sich diese attraktive Immobilie als ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Cunewalder Straße 40 A verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen und beliebten Wohngegend im Dresdner Osten.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide aus und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur des Standortes.

Die Immobilie überzeugt mit einer ansprechenden Architektur, einer harmonischen Wohnatmosphäre sowie einem durchdachten Grundriss. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme. Je nach Ausstattung ergänzen ein sonniger Garten, Balkon oder Terrasse den Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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