Traumhafte Dachgeschosswohnung am Großen Garten - freiwerdend ab 01.09.2026

Wohnfläche
ca. 74 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
280.000 €

Preis/m²
3.783,78 €

Wohnfläche
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Zimmer
2

Kaufpreis
280.000 €

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01277 Dresden - Gruna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXFMYG5I25

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Objektbeschreibung

Gebäudeensemble bestehend aus zwei Häusern mit 24 Wohnungen mit schönem Grundstück und einer kleinen Erholungsfläche. Neubau – Baujahr 1995. Neuste Gaszentralheizung mit sehr guten Lieferkonditionen für Gas. Das Haus selbst besteht aus 12 Wohnungen + 2 Dachgeschosswohnung auf 4 Etagen verteilt. Das Haus ist unterkellert.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf- bzw. Mietvertrag. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung des Objektes/der Einheit bleiben vorbehalten. Alle in diesem Exposé enthaltenen Darstellungen und Preis stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-03-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 74 m²

Baujahr

1995

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-03-23T00:00:00.000Z

Kaufpreis

280.000,00 €

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Preis/m²

3.783,78 €

Hausgeld

354.77€

Provision

11.000 € brutto

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1995

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

137.86

Gültig bis

2028-10-22

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-10-23

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Garten
Gepflegt
Zentralheizung
teilmöbliert

3 Balkone, Küche, Bad & Flur gefliest, Wohnraum mit neuem Parkett, Teppichbelag im Schlafzimmer, Kunststofffenster, Bad mit Wanne und Fenster, Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral, Fahrradraum im Keller, abgeschlossener Abstellraum im Keller, Duplexparker in TiefgarageDie realisierbare Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 12.120,00 €.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Gruna in zweiter Reihe. Gruna ist ein ruhiger und lebenswerter Stadtteil im Osten von Dresden. Geprägt von Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre bietet Gruna eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und Erholung.Besonders die Nähe zum Großer Garten macht den Stadtteil attraktiv. Hier finden Bewohnerinnen und Bewohner Raum für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen. Gleichzeitig ist die Dresdner Innenstadt schnell erreichbar, sodass Gruna ein idealer Ort zum Wohnen ist – ruhig, aber dennoch gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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