Traumhafte Dachgeschosswohnung am Großen Garten - freiwerdend ab 01.09.2026

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.783,78 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.783,78 €
01277 Dresden - Gruna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXFMYG5I25

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Objektbeschreibung

Gebäudeensemble bestehend aus zwei Häusern mit 24 Wohnungen mit schönem Grundstück und einer kleinen Erholungsfläche. Neubau – Baujahr 1995. Neuste Gaszentralheizung mit sehr guten Lieferkonditionen für Gas. Das Haus selbst besteht aus 12 Wohnungen + 2 Dachgeschosswohnung auf 4 Etagen verteilt. Das Haus ist unterkellert.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf- bzw. Mietvertrag. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung des Objektes/der Einheit bleiben vorbehalten. Alle in diesem Exposé enthaltenen Darstellungen und Preis stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-03-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-03-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
3.783,78 €
Hausgeld
354.77€
Provision
11.000 € brutto
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.86
Gültig bis
2028-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
3 Balkone, Küche, Bad & Flur gefliest, Wohnraum mit neuem Parkett, Teppichbelag im Schlafzimmer, Kunststofffenster, Bad mit Wanne und Fenster, Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral, Fahrradraum im Keller, abgeschlossener Abstellraum im Keller, Duplexparker in TiefgarageDie realisierbare Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 12.120,00 €.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Gruna in zweiter Reihe. Gruna ist ein ruhiger und lebenswerter Stadtteil im Osten von Dresden. Geprägt von Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre bietet Gruna eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und Erholung.Besonders die Nähe zum Großer Garten macht den Stadtteil attraktiv. Hier finden Bewohnerinnen und Bewohner Raum für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen. Gleichzeitig ist die Dresdner Innenstadt schnell erreichbar, sodass Gruna ein idealer Ort zum Wohnen ist – ruhig, aber dennoch gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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