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Große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.292,45 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.292,45 €
01069 Dresden - Südvorstadt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXN8EIF7EJ

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Objektbeschreibung

+ gepflegte, denkmalgeschützte Jugendstilvilla aus 1905 + hochwertige Kernsanierung 2012 + edler Stuck, filigrane Deckenverzierungen und weitere bauhistorische Elemente + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + vermietet seit 01.11.2012 + 799,00 € monatliche Kaltmiete + 535,79 € monatliches Hausgeld (davon 398,71 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 6.965,72 € (Stand: letzte Abrechnung) Die gezeigten Innenaufnahmen wurden vor der aktuellen Vermietung erstellt und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Flughafen: 11.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 2.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
36.4
Preis/m²
3.292,45 €
Hausgeld
535.79€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.588,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ Personenaufzug
+ sonniger Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
+ lichtdurchfluteter Erker
+ gepflegtes Parkett
+ innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und WC
+ zusätzliches Gäste-WC
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Wasch- und Trockenraum

Lagebeschreibung

+ zentrale und gefragte Wohnlage in der Dresdner Südvorstadt mit sehr guter Infrastruktur
+ schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und der Technischen Universität Dresden
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
+ attraktives Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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