3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen! Frei ab 12-2027! TG Stellplatz! Direkt an der Elbe!

Zum Verkauf steht eine geräumige vermietete (bis 11-2027) 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Dresden-Kleinzschachwitz. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1997 erbaut und gliedert sich in 11 Einheiten auf. Die gesamte Anlage besteht aus zwei Häusern und einem großen und zum Entspannen einladenden Park, welcher direkten Zugang zum Elbradweg mit Blick auf das benachbarte Schloss Pillnitz bietet. Über einen geräumigen Flur betritt man die ca. 91,19 m² große Wohnung. Das lichtdurchflutete, ca. 30 m² große Wohn-und Esszimmer ist durch die bodentiefen Fensterfronten und den Zugang zur grossen Süd-Ost-Terrasse das Highlight. Die direkt angrenzende Küche dient optimal für gemütliche gemeinsame Kochabende mit der Familie. Weiter am Ende des Flurbereiches erreicht man das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren großen Nord-Ost-Terrasse. Das zusätzliche Zimmer, welches mittig im Flur angelegt ist, kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und WM-Anschluss ausgestattet. Das Gäste-WC ist ebenfalls vom Flur aus zu betreten. Im Keller gibt es eine zusätzliche Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine. Die Wohnräume sind mit Parkett versehen. Die Bäder und die Küche sind gefliest. Die Fenster sind alle mit Außenrollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Die Anlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Heizung wurde 2013 erneuert. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 761,44 € zzgl. 70,- € für den TG-Stellplatz. Dies ergibt im Monat 831,44 € und 9.977,28 € pro Jahr. Die Wohnung ist derzeit befristet bis November 2027 vermietet, weshalb eine vorherige Eigennutzung nicht möglich ist. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 309.990,00 Euro. Der TG-Stellplatz kann für 10.000,00 Euro zusätzlich erworben werden.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2027-12-01T00:00:00.000Z