Super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Bei der Wohnanlage handelt es sich um ein charmantes, unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus in bester Lage, das die perfekte Kombination aus historischem Charme und einem guten Komfort bietet. Diese gepflegte kleine Anlage verfügt über zwei Eingänge und beherbergt insgesamt 20 Wohneinheiten, die vor allem von Familien bewohnt sind. Diese teilen sich sowohl in Eigennutzer, als auch Mietern. Das liebevoll erhaltene Gebäude besticht durch seine historische Architektur und ist umgeben von einem schönen kleinen Gartenbereich der zum Spielen, Entspannen und Grillen einlädt - ein seltener Luxus in städtischer Umgebung. Nutzen Sie die die Gelegenheit, Teil dieser Gemeinschaft in einem historischen Schmuckstück zu werden. Die angebotene Einheit befindet sich im Hochparterre. Der Sanierungszustand der Wohnung entspricht dem Standard Anfang der 2000ter Jahre. Für damalige Verhältnisse überdurchschnittlich modern. Die Wohn- und Schlafbereiche mit Laminat in Bucheoptik ausgestattet. Die Küche, der Flur und das Bad verfügen über einem Fliesenboden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aufgrund der tollen Lage zum Dresdner Norden, garantieren wir bei einem eventuellen späteren Mieterwechsel jetzt schon eine gute Vermietbarkeit aufgrund der hohen Nachfragen, gerade aus der angrenzenden Neustadt. Die Grundrisse sind so gut gestaltet, dass ein großes Mieterklientel angesprochen wird. In diesem Objekt stehen weitere Wohnungen 3-Zimmerwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissvarianten zur Verfügung. Sprechen Sie uns gern an.

Sonstiges
Die dargestellten Bilder sollen einen ersten Eindruck der aktuellen Ausstattung vermitteln. Diese können abhängig von der jeweilig angebotenen Wohnung variieren. Weiterhin haben wir Ihnen beispielhaft Bilder einer sanierten Wohnung im Haus beigefügt. Dies nur als Anregung. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Visualisierungen, insbesondere die Einrichtungen dienen als Vorschlag für die spätere Einrichtungsgestaltung. Die vorliegenden Angaben sind als unverbindliche Information zu verstehen und können nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 80,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2001, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 1.23, Distanz zur Autobahn: 1.39, Distanz vom Zentrum: 4.58