"Provisionsfrei ! Exklusiver Erstbezug: Hochwertig sanierte 1-Zimmer Wohnung am See"

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.062,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.062,50 €
23879 Mölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NKZ5AAB1W2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines aufwendig kernsanierten Mehrfamilienhauses in absolut begehrter Lage von Mölln, direkt am Wasser. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 48,01 m². Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich mit ca. 30 m², der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit Seeblick, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier erleben Sie jeden Tag ein Wohngefühl wie im Urlaub. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer bodengleichen Walk-in-Dusche - zeitloses Design trifft hier auf Funktionalität und Komfort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,54 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3982.03 €
Hausgeld
182€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung ist Teil eines umfassend kernsanierten Gebäudes und erfüllt hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnqualität (KfW-55 Standard).

-Hochwertiger Eiche-Parkettboden in allen Wohnräumen
-Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
-Moderne Walk-in-Dusche mit stilvollen Armaturen
-Große, teilweise bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
-Loggia mit Seeblick
-Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Video-Gegensprechanlage & hochwertige Elektroausstattung
-Aufzug im Gebäude für komfortablen Zugang
-Energieeffiziente Bauweise (Endenergiebedarf ca. 26,4 kWh/m²a)

Die Kombination aus hochwertigen Materialien, moderner Technik und durchdachtem Grundriss sorgt für ein rundum stimmiges Wohnkonzept.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Schmilauer Straße in Mölln, in privilegierter Lage direkt an zwei Seen.

-Erste Reihe am Wasser mit traumhaftem Ausblick
-Altstadt fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants in unmittelbarer Nähe
-Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖPNV, Nähe Hamburg ca. 50 km)
-Hoher Freizeitwert durch Natur, Seen und Parkanlagen

Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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