Ihr neues Zuhause: Moderne Eigentumswohnung mit Wohlfühlcharakter in Lendersdorf

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
287.000 €
Preis/m²
3.053,19 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
287.000 €
Preis/m²
3.053,19 €
52355 Düren - Lendersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262H34FYHH5P

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Objektbeschreibung

Diese junge und moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige Wohnlage. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus im beliebten Dürener Stadtteil Lendersdorf. Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Neben zwei Schlafzimmern stehen Ihnen ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ergänzend zur Wohnung steht Ihnen eine großzügige Garage zur Verfügung. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 12.000 € zzgl. der Wohnung. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Web-Exposé inklusive der 360°Tour an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Kira Woldt Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: 0151 61033905 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Grundstücksfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.000,00 €
Preis/m²
3.053,19 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
3-Fach verglaste Kunststofffenster
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2015
modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
überdachter Balkon
großzügige Garage zum Kaufpreis von 12.000 € zzgl. der Wohnung

Lagebeschreibung

Lendersdorf ist ein Stadtteil von Düren und bekannt für seine ländliche Umgebung und Nähe zur Rur, einem Fluss, der durch die Region fließt. In der Umgebung von Lendersdorf befinden sich hauptsächlich Wohngebiete sowie einige kleinere Geschäfte und lokale Einrichtungen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Den nächsten Bäcker erreichen Sie z. B. fußläufig in 5 Minuten. Ein Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Die nächste Station der Rurtalbahn liegt 5 Minuten mit dem Auto entfernt, der Dürener Hauptbahnhof ca. 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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