Barrierefreie Penthousewohnung mit Energieeffizienzklasse A+

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
322.000 €
Preis/m²
3.538,46 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
322.000 €
Preis/m²
3.538,46 €
52355 Düren - Gürzenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BSBUY41GYL

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Düren-Gürzenich. Das Gebäude wurde im Jahre 2019 erbaut und begeistert mit seinem gepflegtem Zustand. Sie gelangen mit dem Personenaufzug bequem in die oberste Etage und gelangen über die Diele in die Wohnung. Von dort aus können Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche betreten. Angrenzend erreichen Sie die weitläufige Dachterrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Angrenzend an die Diele erreichen Sie das Tageslichtbad mit Wanne und Walk in Dusche sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon. Das ansprechende Angebot wird durch einen überbreiten Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé und den 360* Rundgang an!

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Leon Otten Immobilienmakler Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: 0151 - 56427574 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
322.000,00 €
Preis/m²
3.538,46 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Folgend erhalten Sie einen kurzen Ausstattungsüberblick:

- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- Aufzug im Gebäude
- 1 Balkon
- 1 Dachterrasse
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- großer Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum

monatl. Hausgeld: € 317,46 zzgl. € 101,00 Rücklage

Lagebeschreibung

Gürzenich ist ein Stadtteil der Kreisstadt Düren mit etwa 6.730 Einwohnern und liegt am westlichen Stadtrand von Düren. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, darunter mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Innerhalb von Gürzenich finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus ist die Einkaufsstadt Düren sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Gürzenich bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Wanderwege, einen Golfplatz, eine Bogensportanlage und Tennisplätze. Der Badesee Düren-Gürzenich ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen Jugendzeltplatz, Tretboote, Sportfischen, Tauchen sowie eine Freizeitanlage mit Volleyball-, Badminton- und Basketballfeldern. Für Abenteuerlustige bietet die nahe gelegene Wasserski- und Wakeboard-Anlage sowie die Möglichkeit zum Stand-Up-Paddling (SUP) spannende Freizeitaktivitäten.

Gürzenich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Aachen, Köln und Düsseldorf, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Reisende macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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