Moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Düren-Merken

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage verteilt sich auf mehrere Gebäude. Die Wohnfläche von ca. 54,29 m² überzeugt mit einer durchdachten und modernen Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küchennische, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Eckbalkon, der sich bis zum Schlafzimmer erstreckt und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Gesamtzustand und ist seit dem 01.01.2015 zuverlässig vermietet. Sie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.320,00 €. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die ebenfalls langfristig vermietet ist und zusätzliche Mieteinnahmen von 480,00 € pro Jahr generiert. Somit belaufen sich die gesamten jährlichen Mieteinnahmen auf 4.800,00 €. Ein eigener Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters stehen bei diesem Angebot keine 360°-Tour noch zusätzliche Innenaufnahmen zur Verfügung.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Vanessa Krifft Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 37, modernisiert