Renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in begehrter Wohnlage

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Düsseldorf bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Potenzial eines gepflegten Wohnkarrees aus den 1930er-Jahren zu schätzen wissen. Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude befindet sich in einer größeren, strukturierten Wirtschaftseinheit mit insgesamt 109 Wohneinheiten, verteilt auf 18 Häuser innerhalb des Wohnkarrees. Auf ca. 47 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen weiteren Wohnraum, der sich ideal als Wohn- und Essbereich eignet. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Nutzfläche von ca. 5 m², die zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern die Chance, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 308,55 €. Die Erhaltungsrücklage der Wirtschaftseinheit beläuft sich zum 31.12.2024 auf 588.373,25 €. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt ca. 1.055,61/100.000,00. Ein interessantes Objekt für alle, die in Düsseldorf eine kompakte Wohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohnanlage erwerben möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1