Urbanes Wohngefühl im Quartier Central - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Pempelfort

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
7.586,21 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
7.586,21 €
40211 Düsseldorf - Pempelfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266AXH1TH24V

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Objektbeschreibung

Willkommen im französisch inspirierten Wohnviertel ILE im Quartier Central in Pempelfort - einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einem modernen Grundriss, klaren Linien und einer hochwertigen Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche inklusive Kücheninsel. Ein Ort, an dem Kochen, Leben und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinander übergehen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die ausreichend Platz für entspannte Sommerabende bietet - ob mit einem Glas Wein oder beim Start in den Tag mit einem Kaffee. Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und punktet mit einem wunderschönen Blick ins Grüne des Innenhofs, sowie die architektonisch ansprechenden Nachbarhäuser. Dank des durchdachten Schnitts gibt es hier nicht nur Platz für Stauraum, sondern auch für ein kleines Home-Office. Ausgestattet mit Dusche und Badewanne ergänzt das Tageslichtbad das stimmige Gesamtbild. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Eichenholzparkett für Wärme und Wohnlichkeit, im Bad setzen Feinsteinzeugfliesen moderne Akzente. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung rundet das angenehme Raumklima perfekt ab. Für zusätzlichen Komfort im Alltag steht Ihnen der Service Point von 3 Komma 1 direkt auf der Schinkelstraße zur Verfügung - praktisch, unkompliziert und direkt vor der Tür. Wer es besonders einfach mag: Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf übernommen werden, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 50.000 € erworben werden kann und bequem per Aufzug erreichbar ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, Fahrräder finden Platz im abschließbaren Fahrradkeller. Eine Wohnung, die durch Lage, Atmosphäre und Alltagstauglichkeit überzeugt - ruhig gelegen und dennoch mitten im urbanen Leben des Quartier Central.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
7.586,21 €
Hausgeld
265.68€
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
- Eichenholzparkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Concierge-Service
- Begrünter Innenhof
- Beliebtes Wohnviertel
- Offener Wohn-Essbereich
- Einbauküche
- Barrierearm
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50.000 €
- Loggia in Westausrichtung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Quartier Central, einem der beliebtesten und dynamischsten Wohnquartiere im Stadtteil Pempelfort in Düsseldorf.

Das Quartier steht für urbanes Wohnen mit klaren Strukturen, viel Grün und kurzen Wegen. Cafés, Restaurants, kleine Läden und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Innenhöfe und Parks für eine entspannte, ruhige Wohnatmosphäre.

Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die schnelle Anbindung an den innerstädtischen Verkehr und die Autobahnen macht die Lage besonders attraktiv - egal ob für Beruf, Freizeit oder einen Wochenendtrip.

Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger überzeugt - urban, beliebt und zukunftsfähig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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