Wunderschöne Gartenwohnung in gefragter Wohnlage von Düsseldorf-Ludenberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 in begehrter Lage von Düsseldorf-Ludenberg. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die attraktive Ausstattung sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze erhöhen den Wohnkomfort und stellen insbesondere in urbanen Lagen einen wichtigen Mehrwert dar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2000. Das gepflegte Gesamtbild der Wohnung, die gefragte Wohnlage sowie die bereits bestehende Vermietung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ilona Rother Selbstständige Immobilienberaterin Am Langenbruchbach 8 40668 Meerbusch E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 5252413 Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss Internet: www.rhein-kreis-neuss.de Anschrift: 41515 Grevenbroich, Auf der Schanze 4

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen