Leerstehende 2-Zimmerwohnung in Unterbilk - Eigennutzung oder Kapitalanlage

Hinweis: Die Bilder enthalten KI-gestützte Visualisierungen (Virtual Staging), um Möblierungsvarianten und Gestaltungspotenziale aufzuzeigen. Der reale Ist-Zustand der Wohnung entspricht jedoch bereits weitgehend den Darstellungen.

Dieses Apartment im 2. Obergeschoss eines Altbaus, befindet in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße und zeichnet sich durch ein sehr ansprechendes Wohnumfeld in Düsseldorf Unterbilk aus.

Die Wohnung steht leer und eignet sich daher ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein kleines Badezimmer mit Fenster.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und wird zusätzlich mitvermietet.

Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters frisch gestrichen und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet, sodass sie sich in einem unmittelbar bezugsfertigen Zustand präsentiert.

Auch das Gebäude selbst überzeugt durch kontinuierliche Pflege und regelmäßige Modernisierungen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die Immobilie wird exklusiv von uns als Immobilienunternehmen im Alleinauftrag betreut.

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Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilie, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haftungsausschluss
Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung).

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Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z