Modernes Wohnambiente in Citynähe - Traumwohnung mit Balkon, Klimaanlage, Einbauküche und Garage

Diese gepflegte Etagenwohnung in Hilden überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit ca. 94 m² Wohnfläche, drei Zimmern, zwei Badezimmern sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 7 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in angenehmer Lage. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Hochwertige Einbauschränke, moderne LED-Einbaustrahler und eine Klimaanlage sorgen hier für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Von sowohl dem Wohnbereich als auch der Küche besteht direkter Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markenelektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Auch die Badezimmer präsentieren sich modern und komfortabel: Bodengleiche Regenduschen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, maßgefertigte Einbauschränke sowie ebenfalls über eine Klimaanlage. Ein weiteres helles Zimmer mit bodentiefen Fenstern eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist die komplett barrierefreie Wohnraumgestaltung, die ein hohes Maß an Komfort und Alltagstauglichkeit bietet. Ein komfortables Lüftungssystem sowie die Klimaanlage tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Zur Wohnung gehören ein separater, abschließbarer Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor rundet dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 399,00 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine gepflegte, moderne und komfortabel ausgestattete Eigentumswohnung in Hilden suchen.

Sonstiges
In den Nebenkosten enthalten sind: Allgemeinstrom Müllabfuhr Winterdienst Treppenhausreinigung (inkl. Zubehör) Nach Wohnfläche bzw. teilweise nach Fläche umgelegt Grundsteuer Straßenreinigung Heizung Diverse Betriebskosten Wohngebäudeversicherung Hausverwaltung (anteilig, soweit umlagefähig) Haftpflichtversicherung Nach Wasserverbrauch umgelegt Wasserversorgung Wasserkosten Schmutzwasser-/Abwassergebühren

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1