Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage - gepflegt, optimal aufgeteilt und zuverlässig vermietet!

Diese attraktive Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs dar. Das Gebäude befindet sich unmittelbar am geografischen Mittelpunkt der Landeshauptstadt und verbindet eine außergewöhnlich zentrale Lage mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnung ist zuverlässig an eine sympathische Mieterin vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 920,00 €, wodurch sie sich ideal für Kapitalanleger eignet, die auf sofortige und stabile Mieteinnahmen setzen. Auf rund 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente sowie eine Immobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial. Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre komfortable Raumaufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gut strukturierte Grundriss umfasst drei großzügig geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine helle sowie freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, separat angeordnete Küchenbereich, der ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und funktional vom Wohnbereich getrennt ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und profitiert dank des Fensters von natürlicher Belüftung sowie angenehmer Helligkeit. Ein weiteres Highlight sind die beiden Außenbereiche: Neben einem sonnigen Balkon steht zusätzlich eine geschützte Loggia mit einladendem Freisitzcharakter zur Verfügung. Beide erweitern den Wohnraum nach außen und tragen maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Gepflegte, zeitlos in Weiß gehaltene Wand- und Deckenflächen unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet darüber hinaus praktische Abstell- und Nutzfläche. Eine gepflegte Wohnung, eine zuverlässige Mieterin, stabile Mieteinnahmen und eine der begehrtesten Lagen Düsseldorfs machen dieses Angebot zu einer attraktiven und langfristig wertbeständigen Kapitalanlage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,10 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen