Vermietete sanierte 3 Zimmer Wohnung im Herzen des Lorettoviertels - 4. OG ohne Aufzug

Wohnfläche
ca. 65 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
375.000 €

Preis/m²
5.769,23 €

Wohnfläche
ca. 65 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
375.000 €

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40219 Düsseldorf - Unterbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UR7N5MJ5JM

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Objektbeschreibung

Inmitten des äußerst gefragten Lorettoviertels in Düsseldorf erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche – eine solide Kapitalanlage ggf. zeitnah zur Eigennutzung in einer der begehrtesten Mikrolagen der Stadt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger.

Kaltmiete: 900,00 € (13,85 € / m²)

Rendite: ca. 3%

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 65 m²

Baujahr

1954

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-03-25T00:00:00.000Z

Kaufpreis

375.000,00 €

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Preis/m²

5769 €

Provision

3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

1954

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

171.2

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Teil-/Vollrenoviert
ist vermietet

+ Top-Lage im angesagten Lorettoviertel mit hoher Mietnachfrage+ funktionale 3-Zimmer-Aufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine WGs+ separate Küche+ Wohnzimmer (ca. 18 m²)+ zwei Schlafzimmer (ca. 11–14 m²)+ keine Durchgangszimmer+ Bad mit Wanne+ Balkon zur ruhigen Hofseite+ kleiner Gartenteil zur Alleinnutzung+ praktischer Grundriss mit klarer Raumstruktur+ Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum+ langfristig solide Instandhaltungsperspektive

Lagebeschreibung

Das Lorettoviertel in Düsseldorf-Unterbilk steht für stilvolle Altbaufassaden, individuelle Boutiquen, Cafés und eine lebendige Gastronomieszene.Das Viertel zieht Kreative, junge Berufstätige und Familien gleichermaßen an und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.Die Lorettostraße bildet das Zentrum des Viertels mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten kulinarischen Angebot.In unmittelbarer Umgebung befinden sich:+ der MedienHafen+ der Rhein+ der Florapark+ die Kunstsammlung K21Auch die Königsallee ist fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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