Exklusive Dachgeschosswohnung mit Süd-/West-Terrasse im stilvollen Jahrhundertwendehaus

Es gibt Immobilien, die mehr sind als nur Wohnraum - sie erzählen eine Geschichte. Diese außergewöhnliche 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jahrhundertwendehaus und vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit der Großzügigkeit modernem Wohnkomforts. Im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908 erwartet Sie im Dachgeschoss auf ca. 126 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, einer kleinen Galerie und einer sonnigen Süd-/West-Terrasse. Im Zuge einer umfassenden Gebäudesanierung im Jahr 1999 entstand diese moderne Dachgeschosswohnung mit zeitgemäßer Raumaufteilung. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine einladende Großzügigkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich und die helle moderne Küche, bilden das Herzstück des Zuhauses. Fließende Übergänge, eine imposante Raumhöhe, viel Tageslicht und das durchgehend verlegte Parkett verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Damit bietet die Wohnung auch Paaren und kleinen Familien attraktive Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Vom Schlafzimmer aus führt eine Treppe auf die kleine Galerie. Dieser zusätzliche Bereich lässt sich vielseitig als Homeoffice-, Lese-, Rückzugs- oder Hobbybereich nutzen und ergänzt das Raumangebot auf charmante Weise. Die nahezu uneinsehbare Süd-/West-Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu vielen sonnigen Stunden ein. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Auch die beiden Badezimmer bieten besonderen Komfort: Jedes Bad verfügt über eine eigene Dusche. Das Masterbad ist als Tageslichtbad mit Fenster gestaltet und mit zwei Waschbecken, Badewanne und Bidet ausgestattet. Im zweiten Duschbad befindet sich zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Plus ist der private Spitzboden mit exklusivem Sondernutzungsrecht, der ausschließlich dem Eigentümer zur Verfügung steht und direkt über die Wohnung zugänglich ist und sich hervorragend als Stauraum eignet. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen den Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie. Diese Dachgeschosswohnung vereint den Charme historischer Architktur mit modernem Wohnkomfort - gelegen in der Rochusstraße, einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtrauche