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Neu im Angebot - 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1.OG und einem Stellplatz nähe Großenbaumer See



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.486,11 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.486,11 €
47269 Duisburg - Großenbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUX1GM5B32

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Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem angenehmen Wohnumfeld in verkehrsberuhigter Lage von Großenbaum.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz sowie ein großer trockener Kellerraum. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 251 €. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.486,11 €
Hausgeld
251€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2028-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Sie betreten über ein gepflegtes Treppenhaus die ca. 72 qm² große Wohnung in der 1. Etage. Auf der rechten Seite liegt das geräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia für Ihre Gartenmöbel. Gehen Sie nun zurück in den Flur, befindet sich neben dem Wohnzimmer das Schlafzimmer zur Gartenseite hin. Weiter geht es mit dem innenliegenden Badezimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einer großen Küche mit Platz für eine "schnelle" Mahlzeit.

Die Wohnung besticht durch seine Aufteilung und Lage. Allerdings empfiehlt es sich, über eine Sanierung nachzudenken.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten am Großenbaumer S-Bahnhof oder mit dem Pkw auf den Autobahnen A 524, A3 oder A 59. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 3 Kilometern zu erreichen. Direkt vor Ort führen mehrere Radfahrwege in alle Richtungen und im Sommer gibt es eine Naturbad "quasi" vor der Tür am Großenbaumer See.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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