***ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - STILVOLLE 3-ZI.-WOHNUNG MIT TAGESLICHTBAD IN DU-NEUDORF***

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Duisburger Stadtteil Neudorf! Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Modernisierung. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem stilvollen Tageslichtbad mit XXL-bodentiefer Dusche. Ein gemütlicher Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Aufgrund von drei ähnlich großen Zimmern, bietet sich die Wohnung auch optimal als WG an. Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann. Ausstattung & Highlights: ? Erstbezug nach umfassender Modernisierung ? 3 Zimmer (Ca. 72 m² Wohnfläche); auch optimal für eine WG geeignet ? Kauf ohne Provision ? Modernes Tageslichtbad mit bodenebener XXL-Regendusche ? Komplett neues Badezimmer inklusive neuer Wasserleitungen ? Überarbeitete Elektroinstallation ? Hochwertiger Klick-Vinylboden in moderner Holzoptik ? Malervlies in sämtlichen Wohnräumen ? Gemütlicher Balkon ? Eigener Kellerraum ? Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ? Seit 2024 umweltfreundliche Fernwärmeversorgung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Diese modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zeitloser Gestaltung und einer der beliebtesten Wohnlagen Duisburgs. Ob als neues Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage - hier erwerben Sie eine bezugsfertige Immobilie mit nachhaltiger Heiztechnik, modernem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. ?? Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert