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Zwei Wohnungen in einem Haus - 2 von 2



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.047,06 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.047,06 €
47169 Duisburg - Marxloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QH84W9BE3V

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Objektbeschreibung

In diesem Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien stehen im Dachgeschoss zwei Wohnungen zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnung Nr. 7 verfügt über einen hellen Wohnbereich mit separater Wohnküche, einen Schlafraum und ein Wannenbad. Die Wohnung Nr. 8 bietet zusätzlich zwei Kinderzimmer. Beide Wohnungen wurden im Jahr 2022 umfassend renoviert und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Die Bäder befinden sich in einem zeitlosen und modernen Zustand. Für beide Wohnungen besteht ein langfristiges Mietverhältnis.

Sonstiges
Kapitalanleger aufgepasst! Langjährig vermietet und zentral gelegen - zwei stabile, sichere Kapitalanlagen mit solidem Wertpotenzial.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.047,06 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
- Dachgeschoss links |Objekt 5997 | WE-Nr. 8
- Renovierung 2022
- Vier Wohn- und Schlafräume
- modernes Wannenbad
- Laminat- und Vinylboden
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Duisburg mit knapp 500.000 Einwohnern hat viel zu bieten: Den Zoo mit der einzigartigen Delphinzucht, das CityPalais mit dem modernsten Casino Deutschlands oder das Stadttheater am König-Heinrich-Platz. Rund um den Innenhafen sind moderne Büro- und Wohngebäude direkt am Wasser entstanden.

Bis zur A 59 Richtung Düsseldorf und Dinslaken sind es nur ca. fünf Minuten. Die Bushaltestelle "Hermannstraße" liegt praktisch um die Ecke. Die Buslinien 910 und 935 pendeln zwischen den Stadtteilen Meiderich, Marxloh und Oberhausen.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur knapp 900 m entfernt bei LIDL. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Duisburger Straße mit ALDI und KAUFLAND sowie das CityPalais.

Für die Freizeitaktivitäten sind Volkspark Schwelgern und Jubiläumshain eine beliebte Wahl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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