Besondere Gartenwohnung im Herzen von Duisburg

Wer eine klassische Wohnung von der Stange sucht, wird hier vermutlich nicht fündig. Wer jedoch ein besonderes Zuhause mit großzügigem Raumgefühl, moderner Ausstattung und privatem Außenbereich mitten in Duisburg sucht, sollte sich diese Wohnung genauer ansehen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Duisburg. Durch die offene Gestaltung, die bodentiefen Schiebetüren und den direkten Zugang zur Terrasse entsteht ein angenehmes, geschütztes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier verbinden sich Wohnen, Kochen und Essen zu einem modernen, kommunikativen Lebensmittelpunkt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und macht die Wohnung sofort nutzbar.

Der angrenzende Außenbereich bietet viel Platz für Sitzmöbel, Pflanzen und persönliche Gestaltungsideen. Gerade in der Innenstadt ist ein solcher privater Terrassen- und Gartenbereich ein besonderer Vorteil.

Das Schlafzimmer ist ruhig und modern gestaltet. Die offene, loftartige Raumwirkung verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und hebt sie deutlich von klassischen Grundrissen ab.

Das Badezimmer wurde hochwertig und geschmackvoll gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, eine großzügige Dusche sowie einen besonderen Waschplatz mit Natursteinwaschbecken. Die dunklen Fliesen in Kombination mit warmen Materialien schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Sie wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und nach Absprache leergezogen übergeben.

Haus und Gemeinschaft

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 7 Einheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 411,00 €. Nach Angaben des Eigentümers besteht aktuell kein Instandhaltungsstau. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 55.000,00 €.

Eine Garage kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Sonstiges
Wir weisen daraufhin, dass wir alle Angaben von der Verkäuferseite erhalten haben. Somit übernehmen wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung.

Bei den Fotos handelt es sich um Einrichtungsbeispiele, die Wohnung ist bereits großflächig leergezogen.
Impressum:
Kerstin Dilba kd Immobilien
Böningerstraße 40
47051 Duisburg
Tel: 0203 / 39 221 308
Mobil: 0163 / 72 000 94
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Duisburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: USt.-IDNr.: DE359988911

Widerrufsbelehrung (Fernabsatz)

1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief oder E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Art. 246 in Verbindung mit Art. 246a § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflicht gemäß § 312 g Abs.1 Satz 1 BGB in Verbindung mit dem Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Fristenwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Frau Kerstin Dilba
KD Immobilien
Böningerstraße 40
47051 Duisburg

1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.