** Mit großem Balkon in Südlage **

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.125,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.125,00 €
47229 Duisburg - Friemersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VZ7L4CGKZ7

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, innenliegendes Badezimmer und Balkon

Objekt

Das Gebäude wurde ca. 1974 errichtet und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt (ca. 3 Jahre alt). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden. Sie ist top gepflegt und besticht durch eine gute Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit schönem Blick auf den Vorgarten. Der Balkon hat eine sonnige Südausrichtung. In der Diele befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. Das geflieste Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne. In der Diele sorgen Travertinböden für einen hochwertigen ersten Eindruck, Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über Parkett und das Wohnzimmer über hochwertige Landhausdielen.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 480,00 € und die Wohnung wird nach Absprache frei. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
2.125,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2031-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen elektrisch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Friemersheim. Durch die nahe gelegene Anschlussstelle zur A 57 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Bis zur Duisburger Innenstadt sind es ca. 20 Minuten Fahrzeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet "Toeppersee" ist schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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