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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Duisburg-Buchholz



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.047,06 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.047,06 €
47249 Duisburg - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WB8DRL28UD

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Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung in 6-Familien-Haus in Duisburg Buchholz Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet siich in einer vor ca. 10 Jahren komplett energetisch sanierten Immobilie. Das Dach wurde ausgebaut und nach neuestem Standard gedämmt. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Alle Fenster inklusive der Treppenhausfenster wurden durch moderne isolierverglaste Fenster ersetzt (außen anthrazit, innen weiß) und die Hauseingangstüre ebenfalls erneuert. Es wurde eine moderne Gasbrennwerttherme installiert.

Sonstiges
Es kann eine Garage, die direkt am Haus liegt, erworben werden (Kaufpreis 18.000 €). Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden, hier kann man die Waschmaschine und einen Wäschetrockner abstellen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3047 €
Hausgeld
305€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2036-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Vom großzügigen Wohn-Ess-Bereich gelangt man auf den nach Süd-West gelegenen großen Balkon. Die Küche ist sehr gut geschnitten und ebenfalls sehr großzügig. Sie ist mit einer modernen und schicken Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlaf- und Kinderzimmer haben ebenfalls eine angemessene Größe und im Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Buchholz. Direkt vor dem Haus ist ein freier Parkplatz. Fußläufig ist die Einkaufsstraße mit einem schönen Marktplatz (2 x wöchentlcih ist hier ein Wochenmarkt). Heir findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Eine Grundschule ist hier ebenfalls vorhanden.

Die Anbindung an das ÖPNV ist sehr gut (U-Bahnstation/Busstationen) und die A 59 liegt in ca. 5 Fahrminuten entfernt. Von hier aus erreicht man alle Nachbarstädte und die Innenstadt von Duisburg in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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