Neubau: Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ebersberg

Wohnfläche
ca. 60 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
527.600 €

Preis/m²
8.793,33 €

Wohnfläche
ca. 60 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
527.600 €

Preis/m²
8.793,33 €

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85560 Ebersberg - Ebersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BIAE8VSY1W

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Objektbeschreibung

In einer Top-Wohnlage in Ebersberg werden Eigentumswohnungen errichtet. Die Realisierung der 15 Eigentumswohnanlage wird im Frühjahr 2026 beginnen und Ihnen eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten. Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und 2 oberirdischen Stellplätzen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 60 m²

Baujahr

2028

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

527.600,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

8.793,33 €

Stellplatzkaufpreis

29.900,00 €

Provision

provisionsfrei

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Energiedaten

Baujahr

2026

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

20.5

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-06-27

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-10-16

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

Das Wohnensemble wird in solider Ziegelbauweise errichtet, entspricht dem energieeffizienten EH55-Standard und ist aufgrund dessen KfW-förderfähig.

Eine integrierte Photovoltaikanlage sowie eine dezentrale Warmwasserversorgung sorgen für Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Sämtliche Stellplätze sind für Elektroladestationen vorbereitet.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung: bodengleiche Duschen mit Glasduschwänden, elektrische Rollläden, elektrische Dachflächenfenster mit Regensensor sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage. Ein integriertes Smart-Home-System erhöht Komfort und Sicherheit im Alltag. Individuelle Grundrissanpassungen sind – je nach Baufortschritt – möglich.

Eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie zusätzliche oberirdische Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Aufzüge, Fußbodenheizung und Parkettböden unterstreichen den hohen Wohnstandard.

Lagebeschreibung

Ebersberg, eine Stadt mit etwa 12.000 Einwohnern in der Nähe von München, ist eine der begehrtesten Wohnstädte im Südosten der bayerischen Hauptstadt. Die Stadt vereint urbanes Flair mit ländlicher Idylle und liegt nur etwa 32 Kilometer östlich von München. Ebersberg ist bekannt für seine malerische Altstadt, seine reiche Geschichte und seine beeindruckende Natur.

Die Stadt bietet ein vielseitiges kulturelles Angebot, darunter das Alte Kino, das Museum Wald und Umwelt, das Ebersberger Stadtfest sowie den Christkindlmarkt. Der Ebersberger Forst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. München ist mit dem Auto über die A94 in weniger als 45 Minuten erreichbar. Ebersberg verfügt zudem über einen Bahnhof an der S-Bahnlinie S6, die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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