3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Balkon mit Blick ins Grüne und Stellplatz inklusive

Die weitläufige Etagenwohnung mit rund 100 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die gefragte Wohnlage in Eppstein. Dank der großzügigen Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Paare und Familien, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man bequem in das Hochparterre, wo sich die Wohnung ruhig und einladend präsentiert. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete und überdachte Loggia, die sich an warmen Tagen als erholsamer Rückzugsort anbietet.

Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem gepflegten, zeitlosen Stil. Das Esszimmer bildet gemeinsam mit dem Wohnzimmer und der offen gestalteten Küche einen funktionalen Mittelpunkt, der viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Vom zentralen Flur aus erschließen sich alle weiteren Räume: das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein helles Kinderzimmer sowie das gut geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Praktisch ist zudem der Abstellraum, der für zusätzliche Ordnung sorgt.

Die Ausstattung der Wohnung ist solide und auf Langlebigkeit ausgelegt. Fliesen und Parkett prägen den wohnlichen Charakter, während stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden zuverlässigen Wärme- und Sichtschutz bieten. Die Rollladenkästen und die Heizungsnischen sind gedämmt. Beheizt wird die Einheit über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002, deren Verbrauchswerte dem Energieausweis entnommen werden können. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die zugehörige Garage erleichtert das alltägliche Parken.

Die Wohnanlage wird kontinuierlich von einer Verwaltung betreut. Ein Hausmeister sowie ein Gärtner kümmern sich um die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche. Für Fahrräder steht ein separater Raum zur Verfügung, sodass im Wohnbereich mehr Platz für das Wesentliche bleibt. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1968 und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Bei dem Hausgeld ist zu erwähnen, dass darin die Kosten für Wasserverbrauch und Heizkosten inkludiert sind.