3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Erding

Raumaufteilung

Die Diele führt zu allen Zimmern und verfügt über einen Einbauschrank und bietet Platz für einen Esstisch am Fenster, das über den Balkon einen Blick in den grünen Hof erlaubt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer haben mit ca. 12,9 und ca. 11,3 m² eine angenehme Größe und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeite. Sie bieten genügend Platz für ein Bett und einen mehrtürigen Kleiderschrank und kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden Die Küche ist ca. 6,2 m² groß, funktional geschnitten und mit einer zeitlosen Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und ein Fenster zur Strasse. Der großzügige und helle Wohnbereich misst ca. 22,4 m² mit Zugang zum sonnigen Südbalkon (ca.2,5 m²) und Blick in die Grünanlage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Parkettlaminat (Wohnen+Schlafen) sowie um Fliesenboden (Diele, Küche+Bad). Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 10 m² großes Kellerabteil. Eine gemeinschaftliche Nutzung von Wasch- und Trockenraum ist möglich.

Objekt

Die Eigentumswohnung samt dazugehöriger Außenanlagen hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Es haben verschiedene Modernisierungsarbeiten (Anbringung WDVS, Dachaufstockung, Wärmetauscher Fernwärme, etc.) stattgefunden. Der Wohnungszustand ist gut.

3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balko
Diese gutgeschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über ca.70 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage in Erding. Die S-Bahn ist in 8 Geh-Minuten gut zu erreichen. Unweit befindet sich ein Kino, Supermarkt und Post.

Verfügbarkeit
Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden. Sie bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler aber auch bestens als Kapitalanleger. Und gegenwärtig nicht vermietet und wird mietfrei übergeben.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array