Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, seltene Gelegenheit

Die Wohnung wurde hochwertig saniert und überzeugt durch ein harmonisches Farb- und Materialkonzept. Der durchgehend verlegte Eichen-Echtholzboden in Kombination mit weißen dänischen Sockelleisten schafft eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Glatte Wände mit Malervlies sowie neue Türen und Beschläge unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Der rund 43 m² große Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders hell. Die teilweise abgehangene Decke mit indirekter Beleuchtung und Spotlights setzt moderne Akzente, alle Lichtquellen können separat bedient werden. Eine L- oder U-förmige Küche ist problemlos realisierbar, ein vollwertiger Dunstabzug ist bereits vorhanden. Die großformatigen 60×60 Bodenfliesen im Küchenbereich (identisch zu den Bädern) passen hervorragend zum Parkett. Neue Planheizkörper mit moderner, glatter Oberfläche runden das Bild ab.

Besonderes Highlight ist zweifellos die Glastür mit hochwertigem Metall im Industrielook, die das Wohnzimmer vom Flur abgrenzt und dennoch Tageslicht transportiert.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC mit Waschtisch und Unterschrank, Spiegel und schwarzer Grohe-Armatur. Das Haupt Bad wurde stilvoll erneuert: Beinahe ebenerdige Dusche mit Naturstein-Duschfläche und Rainshower Armatur (hansgrohe), Badewanne, beleuchtete Ablagen an Dusche und Wanne, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper sowie eine hochwertige Toilette von Geberit mit Soft-Close und leiser Spülung. Schwarze Decken-Spots, indirekte Beleuchtung und eine Glastür mit schwarzem Muster runden das Bild ab. Für warme Füße sorgt eine zusätzliche Fußbodenheizung.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Südterrasse mit neuem Douglasien-Holzboden. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, ein separater Waschmaschinenraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die zentrale Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen.

Provision
Für den Erwerber fällt keine Provision an.

Anmerkung
Der Stadtteil Alach liegt im Westen von Erfurt und gehört zu den beliebten, naturnahen Wohnlagen der Thüringer Landeshauptstadt.
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