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EF - leer werdende 3ZKB zu verkaufen - frei ab 01.11.2026



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
142.043 €
Preis/m²
1.844,71 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
142.043 €
Preis/m²
1.844,71 €
99086 Erfurt - Johannesvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612IQCATM3W

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienwohnhaus aus der Gründerzeit. Massiv gebaut mit Klinkerfassade und Natureinsteinelementen.

Sonstiges
Die Gemeinschaft besteht aus 10WE. Das Gebäude wird über eine Erfurter Hausverwaltung betreut. Die laufende Instandhaltung ist gewährleistet. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die aktuelle Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2010. Das Hausgeld beträgt aktuell 422,00€. Hiervon sind 18,00€ Erhaltungsrücklage. Nicht umlagefähig hiervon sind derzeit ca. 75€ im Monat. Die Wohnung steht zum 01.November 2026 frei. Die Rücklage der Gemeinschaft beträgt ca. 42.000€ zum 31.12.2024. Auf Grund der Vermietung gibt es keine Innenaufnahmen der Wohnung. Wir versenden vorab keine Objektunterlagen die über ein Exposé hinausgehen. Diesbezügliche Anfragen werden nicht beantwortet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
142.043,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1850 €
Hausgeld
422€
Provision
3,00% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2027-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnungen sind im normalen Standard ausgestattet. Die Wände in den Zimmern sind mit Rauhfaser tapeziert und weis gestrichen. Die Böden sind mit Laminat belegt, die Nassbereiche gefliest. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne.

Lagebeschreibung

Die Lassallestraße 60 besticht durch ihre ideale Lage in der nördlichen Innenstadt, die Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen anspricht. Dank der hervorragenden Anbindung an die vorhandene Infrastruktur sind sämtliche nötigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und unkompliziert erreichbar, sodass dem täglichen Bedarf nichts im Wege steht. Nur einen kurzen Fußweg von 15 Minuten entfernt liegt der Fitnesspark am Johannesplatz, der zu einem aktiven Lebensstil einlädt. Die Anbindung an die Straßenbahn und die Stadtbusse erfolgt ebenfalls in unmittelbare Nähe, was den Weg in die Innenstadt besonders schnell und bequem gestaltet. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des urbanen Lebens in vollem Umfang zu genießen. Zusätzlich tragen die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und die attraktive Umgebung dazu bei, dass hier ein erfüllendes Lebensumfeld entsteht, das sowohl Ruhe als auch impulsiven städtischen Zauber vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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