NEUER PREIS! Großzügige Maisonette-Wohnung mit Dachstudio, Kochinsel und Stellplatz in Erfurt-Andreasvorstadt

Der Erwerber und Verkäufer zahlen an die Firma Morgenroth Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Grundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Sonstiges
Hausgeld/ ETG: Das aktuelle Hausgeld für den Wirtschaftszeitraum 2025 beträgt monatlich 289,00 €. Auf Basis des Einzelwirtschaftsplans entfällt ein Betrag von jährlich 2.388,25 € (ca. 199,02 €/Monat) auf umlagefähige Kostenarten, die im Falle einer Vermietung auf den Mieter übertragen werden können. Hierzu zählen insbesondere die Heiz- und Wasserkosten, der Hausmeisterdienst sowie die Sachversicherungen. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf 1.077,88 € pro Jahr (ca. 89,82 €/Monat) und beinhaltet die Verwaltergebühren sowie die planmäßige Instandhaltung. Der Miteigentumsanteil ist mit 1.395 / 32.328 beziffert.

Wir freuen uns über Ihr Interesse! Wenn Sie unsere Leistungen (z.B. durch Anforderung des Exposés oder Terminvereinbarung) nutzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Für eine maximale Transparenz informieren wir Sie hier über die anfallende Provision. Faire Teilung nach neuem Gesetz: Wie vom Gesetzgeber seit Ende 2020 vorgesehen, arbeiten wir als Makler für beide Seiten – für den Verkäufer und für Sie als Käufer. Die Maklerprovision wird dabei fair geteilt. Die Konditionen im Überblick: Provisionssatz: Je 5,00 % des Kaufpreises für Käufer und Verkäufer. Zuzüglich 19 % USt. beträgt Ihre Bruttoprovision somit 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Fälligkeit: Die Provision wird für beide Parteien erst mit dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags beim Notar fällig. Zusätzliche Erwerbskosten: Bitte beachten Sie, dass die gesetzlich festgelegte Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten zusätzlich von Ihnen als Käufer getragen werden.

Persönliche Besichtigung: Die Privatsphäre der Beteiligten liegt uns am Herzen. Daher bitten wir Sie, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.

Gut zu wissen – Rechtliche Hinweise
Haftung: Dieses Exposé wurde auf Grundlage der vom Eigentümer übermittelten Daten sorgfältig erstellt. Da wir diese Informationen nicht umfassend prüfen können, übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Vertraulichkeit: Dieses Exposé ist eine vertrauliche Information und ausschließlich für Sie als unseren Interessenten bestimmt. Bitte geben Sie es nicht ohne unsere schriftliche Erlaubnis an Dritte weiter.
Vorkenntnis: Ist Ihnen dieses Angebot bereits bekannt? Dann bitten wir Sie um eine kurze schriftliche Nachricht innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt.
Gerichtsstand: Unser gemeinsamer Gerichtsstand ist Erfurt.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister

Stichworte
Sonstiges: frei werdend