IST- Mietrendite 6,81 % / vermietet / WG-Konzept / frisch saniert mit Balkon und Einbauküche

k.A.

Objektzustand
Die teilsanierte 3-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Jedes der drei Zimmer wird separat vermietet und eignet sich ideal für Studenten, Auszubildende, Berufspendler oder junge Berufstätige. Der Grundriss eignet sich hervorragend für die Vermietung als WG. Alle Zimmer sind separat abschließbar und Zugang zu den Gemeinschaftsräumen wie Küche, Bad und Diele/Essbereich. Im Zuge der Modernisierung wurde die gesamte Wohnung umfangreich aufgewertet. In den Wohnräumen und Fluren wurde ein neuer Laminatboden in moderner Eichenoptik inklusive Trittschalldämmung verlegt. Die Küche sowie das Badezimmer wurden mit hochwertigen großformatigen Bodenfliesen (60 x 60 cm) in zeitlosem Grau ausgestattet. Die Wohnung wurde vollständig malermäßig überarbeitet. Zudem wurden sämtliche Lichtschalter und Steckdosenabdeckungen erneuert. Moderne LED-Spotlights in den Zimmern und Gemeinschaftsbereichen sorgen für eine angenehme und zeitgemäße Beleuchtung. Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert und verfügt über neue Fliesen, dekorative Wandverkleidungen in Marmoroptik, ein neues Waschbecken sowie ein neues WC und eine neue Duscharmatur. Die separate Küche steht allen Bewohnern als Gemeinschaftsbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das große Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Darüber hinaus bietet die Wohnung praktische Nebenflächen: Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum auf der Etage sowie ein großzügiger, vollständig gefliester Kellerraum mit viel Platz für Fahrräder, Kisten oder persönliche Gegenstände der Bewohner. Interessiert? Fordern Sie gleich unser aussagekräftiges Exposé an!

Sonstiges
Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben wurden von der Sonnenberg GmbH sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite (Eigentümer, Ämter, etc.) basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Sonnenberg GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Flächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

dav. Wohnfläche
52

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt